Dans la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, l’achat d’un mobil home neuf sur une parcelle dans un camping présente de nombreux atouts. Cette option combine le confort et la praticité d’un habitat moderne avec les plaisirs de vacances en plein air, sans oublier les rentabilités intéressantes pour les propriétaires.
Un coût d’achat abordable et des frais réduits
L’acquisition d’un mobil home neuf est largement moins onéreuse que l’achat d’un appartement ou d’une maison traditionnelle. Pour un budget limité, il devient ainsi possible de devenir propriétaire d’une habitation bien équipée et fonctionnelle. Les frais annexes sont également réduits, notamment en ce qui concerne les taxes et les charges.
Des économies sur les droits de mutation
Contrairement aux ventes immobilières classiques, l’achat d’un mobil home neuf n’est pas soumis aux droits de mutation (frais de notaire), puisque cette opération concerne un bien meuble et non immeuble. Ainsi, l’investissement initial se trouve allégé d’une part significative du montant.
Des charges de copropriété et d’entretien limitées
La vie au sein d’un camping permet de bénéficier des services et infrastructures communs sans avoir à en assumer la responsabilité directe. Cela se traduit par des charges de copropriété réduites, car elles sont le plus souvent incluses dans la location de la parcelle. De même, l’entretien courant du mobil home est facilité par sa conception moderne et ses matériaux résistants, limitant les dépenses dans ce domaine. Cliquez ici pour en savoir plus.
Un cadre de vie agréable et convivial
Pour bien profiter de son temps libre, l’emplacement et l’environnement d’une résidence secondaire sont des facteurs clés. En choisissant un camping pour installer son mobil home neuf, on s’assure un cadre propice à la détente et aux rencontres amicales.
Une proximité avec la nature
Situés généralement dans des zones naturelles préservées, les campings offrent un cadre verdoyant qui favorise le ressourcement physique et mental. La plupart d’entre eux disposent également d’équipements de loisirs tels que piscines, terrains de sport ou espaces de jeux, permettant de profiter pleinement de ses vacances sans aller loin.
Un investissement locatif rentable et souple
Les propriétaires de mobil home neufs installés sur une parcelle de camping bénéficient d’une solution d’investissement intéressante, qui leur permet de générer des revenus complémentaires avec un minimum de contraintes.
Une demande locative soutenue
Attirés par l’espace et le confort offerts par un mobil home récent, ainsi que par les services du camping, les vacanciers constituent une clientèle fidèle pour ce type d’hébergement. En fonction de la localisation et de la qualité de l’établissement, il est donc possible d’obtenir un bon taux d’occupation locative et une rentabilité satisfaisante.
Une gestion locative simplifiée
Le contrat de location de la parcelle conclu avec le camping prévoit généralement une clause d’autorisation de sous-location, qui autorise le propriétaire à louer son mobil home à des tiers. Certains campings proposent des services d’aide à la gestion locative (communication, accueil et entretien), qui facilitent la vie des propriétaires et rendent l’investissement encore plus rentable.
Une fiscalité avantageuse
En tant que bien meublé, le mobil home neuf est soumis à une fiscalité moins lourde que les biens immobiliers traditionnels. Les loyers perçus sont notamment assujettis au régime des micro-BIC (bénéfices industriels et commerciaux), qui autorise un abattement forfaitaire de 50% pour frais et charges. Par ailleurs, il est possible de récupérer la TVA sur l’achat du mobil home et sur les frais liés à son exploitation (entretien, équipements), à condition de satisfaire certaines conditions…
